Seguro de casa en Menifee, CA

Dos tipos de casas en Menifee

En Menifee hay dos historias de vivienda en una misma ciudad. Sun City empezó en los años sesenta como comunidad de retiro de Del Webb, y muchas de esas casas de un piso ya tienen 50 o 60 años. Luego están los fraccionamientos nuevos, como Audie Murphy Ranch, donde el techo, la electricidad y la plomería son recientes. Soy Javier Calvo, mi oficina está aquí al lado en Murrieta, y aseguro los dos tipos. Cada uno pide una conversación distinta.

En una casa vieja de Sun City quiero saber la edad del techo, de qué es la plomería y si alguna vez cambiaron el panel eléctrico. Las aseguradoras preguntan las tres cosas, y un panel original o un techo cansado pueden decidir si una compañía acepta la casa o no. Una casa nueva normalmente sale mejor de precio por la razón contraria: nada en ella es tan viejo como para preocupar.

Albercas, calor y responsabilidad civil

Los veranos en Menifee son calientes y muchos patios tienen alberca o jacuzzi. Su póliza de casa cubre la alberca como parte de la propiedad, pero lo más importante es la responsabilidad civil si alguien se lastima. En una casa con alberca casi siempre recomiendo más responsabilidad civil que el mínimo, y una póliza paraguas si los amigos de sus hijos o los nietos vienen todo el verano. Una reja con candado y una buena cerca también ayudan, y algunas aseguradoras preguntan por ellas.

Paneles solares, propios o rentados

Desde 2020 California exige paneles solares en la mayoría de las casas nuevas, así que muchos fraccionamientos de Menifee ya vienen con ellos en el techo. Si el sistema es suyo, es parte de la casa y debe contar en el límite de la vivienda. Si es rentado, normalmente la compañía solar es la dueña y lo asegura, pero lea su contrato. Algunos contratos le pasan esa responsabilidad a usted.

Jardines, oficinas en casa y la letra chica

Si invirtió en un jardín de bajo consumo de agua, sepa que los árboles, arbustos y plantas tienen una cobertura limitada en casi todas las pólizas. Normalmente están cubiertos contra cosas como incendio y robo, no contra el viento, y solo hasta un porcentaje pequeño del límite de la vivienda. Con la oficina en casa pasa algo parecido. El equipo de negocio tiene un tope bajo en una póliza estándar, y la responsabilidad civil del negocio no está cubierta. Si recibe clientes en su casa o guarda mercancía, dígame para agregar la cobertura correcta.

Viento, tormentas y Salt Creek

Los vientos de Santa Ana pueden llevarse tejas y cercas, y ese daño sí está cubierto en una póliza normal de casa. El agua que entra de afuera no. Con lluvias fuertes, mucha agua baja por el canal de Salt Creek y las calles bajas, y la inundación necesita su propia póliza. Si vive cerca del canal, revise su dirección en el mapa de inundaciones de FEMA. Una póliza de inundación normalmente tarda 30 días en empezar.

Para ver todo lo que cubre una póliza, lea mi guía de seguro de casa. Si le llegó una no renovación y no encuentra aseguradora, lea sobre el FAIR Plan de California y luego llámeme. Casi todas las familias en Menifee también tienen uno o dos carros, y juntar casa y auto normalmente ahorra dinero.

Llame al (951) 383-3000 o pase a 26690 Madison Ave, Ste 105, Murrieta, CA 92562. Reviso su póliza actual gratis, en español o inglés. Si vive un poco más arriba en Perris, también lo atiendo.